Van huurder naar huiseigenaar

Veel huizen op Funda zijn al onder bod of verkocht onder voorbehoud. Vraag daarom om een dagelijkse update van het nieuwe aanbod. U kunt bovendien op meerdere punten een filter instellen, zodat u meer gericht aan het zoeken bent. Waar let u op?

De huizenprijs.
Als u een huis wilt kopen, wilt u eerst weten wat u te besteden heeft. Hoeveel hypotheek kunt u krijgen? En wat heeft u aan eigen geld? Vraag ons om een berekening zodat u weet in welke prijsklasse u kunt gaan zoeken. Bedenk wel dat er tegenwoordig vaak overboden wordt. Zoek daarom ook in een lagere prijsklasse.

De woonomgeving.
U heeft misschien een duidelijk idee waar u graag of waar u juist niet wilt wonen. Maar wat als in uw favoriete zoekgebied alleen (te) dure huizen te koop staan? Ga dan toch eens kijken wat andere buurten u te bieden hebben. Wijken zijn soms heel divers en kunnen stukken bevatten die wel bij u passen. De gemeente kan plannen hebben om een minder aantrekkelijk gebied op te knappen. Of kapitaalkrachtige woningzoekenden ontdekken een buurt waardoor die sociaal, cultureel en economisch sterk verandert. Uiteraard hangt de voorkeur voor een woongebied ook samen met de vraag hoe ver u van uw werk, familie en vrienden woont. En u kijkt naar de voorzieningen in de buurt zoals winkels, scholen, parkeermogelijkheden en sportfaciliteiten.

De woning zelf.
Naar wat voor woning kunt u zoeken? Ook dat is een kwestie van uitzoeken en wensen bijstellen. Misschien ziet u een ruim huis met voldoende kamers, maar ook met achterstallig onderhoud en een laag energielabel. Of het huis is recent opgeknapt maar helemaal niet naar uw smaak. Misschien is het huis klein, maar heeft het wel een mogelijkheid om uit te bouwen. Of de woning is prachtig, maar het is een appartement en u wilde zo graag een tuin. Welke concessies doet u? Creëert u de woning van uw dromen en neemt u de rompslomp en de kosten van een verbouwing/verduurzaming voor lief? Of neemt u genoegen met een huis dat wat minder perfect is, maar financieel wel gunstig uitpakt? 

Maandlasten.
In plaats van huur betaalt u hypotheeklasten. De rente is fiscaal aftrekbaar wat een mooi belastingvoordeel oplevert. Maar u kunt als huiseigenaar ook kosten hebben die u als huurder niet had. Die kunnen van invloed zijn op uw zoektocht. Met een appartement heeft u kosten voor de VvE en die kunnen soms onverwacht stijgen. In sommige gemeenten betaalt u voor erfpacht. Wat bent u kwijt aan gemeentelijke en waterschapsbelasting? Hoeveel reserveert u maandelijks voor onderhoud? En krijgt u in uw nieuwe huis een hogere of een lagere energierekening?

Financiering.
Als u een bod heeft uitgebracht en dat wordt geaccepteerd, moet u de hypotheek in orde krijgen. Maar als uw bod boven de taxatiewaarde uitkomt, krijgt u voor het meerdere geen hypotheek. Ook de kosten koper kunt u niet met een hypotheek financieren. Die kosten draagt u zelf. Daarnaast betaalt u voor de verhuizing en voor het opknappen en inrichten van het huis. Gaat u verbouwen of verduurzamen? Dan is de puzzel nog iets lastiger te leggen. Een professioneel en onafhankelijk financieringsadvies is daarom een absolute must. Wij zitten klaar om u te helpen.